Мкд расшифровка

МКД не считается самостоятельным заболеванием. Это состояние, при котором в организме больного человека накапливается переизбыток мочевой кислоты. Это вещество имеет склонности к кристаллизации. При этом во время процесса мочеиспускания происходит вымывание из организма мелких кристаллов солей. Мочекислый диатез почек в начале развития не доставляет никакого дискомфорта больному и протекает бессимптомно. В моче можно заметить осадок солей мочевой кислоты, который выглядит в виде мелких песчинок красноватого цвета. Но заметить такой осадок можно только при опорожнении мочевого пузыря в специальную ёмкость.

Причины возникновения МКД

мочекислый диатез почек — Данное патологическое состояние диагностируется как у взрослых, так и у детей

Данное патологическое состояние диагностируется как у взрослых, так и у детей. Довольно часто МКД обнаруживается у женщин в период климакса. У мужского населения этот недуг диагностируется чаще после 40-летнего возраста.

Среди причин развития мочекислого диатеза можно назвать следующее:

неправильное питание, а именно переизбыток мясной пищи;
генетическая предрасположенность;
стрессовые ситуации;
панкреатит;
сахарный диабет;
гепатиты;
лучевая терапия при лечении злокачественных новообразований;
увлечение алкогольными напитками;
нарушения в работе почек (аномалии в выработке белков);
у детей на первом году жизни такое состояние возникает из-за неправильного питания. Если родители закармливают ребёнка мясом, полагая, что оно очень полезно. На самом деле в рационе должны преобладать овощи и фрукты.
неправильный питьевой режим (на фоне нехватки жидкости в организме уменьшается количество выводимой мочи);
аномалии строения и деятельности почек;
повышенные физические нагрузки;
общая интоксикация человеческого организма;
бактериальные агенты, которые вызывают сбои в работе печени и почек;
длительное голодание.

Стоит знать: порой у беременных женщин в первые недели беременности диагностируется мочекислый диатез. Однако это состояние не требует лечения, поскольку самостоятельно проходит по истечении первого триместра

Мочевая кислота – следствие распада пуринов

мочекислый диатез почек у взрослых — Концентрация МК (мочевой кислоты) в человеческом организме напрямую связана с уровнем пуринов в нём

Концентрация МК (мочевой кислоты) в человеческом организме напрямую связана с уровнем пуринов в нём. Сами по себе пурины – это не патологические вещества, важна лишь их концентрация. Так, в мужском организме нормальная концентрация МК составляет не больше 7 мг/100 мл крови, а у женщин этот показатель равен 5,7.

Нормальный объём мочевой кислоты необходим организму в качестве антиоксиданта и для поддержки нормального состояния сосудистой системы. Для нормализации уровня пуринов в организме показаны низкопуриновые диеты.

Клиническая картина

Если вам поставлен диагноз МКД почек, что это такое, мы разобрались, теперь рассмотрим признаки этого состояния. Проявления недуга могут быть разносторонними. Необходимо отметить, что симптомы МКД сказываются на деятельности различных органов, а также на психическом состоянии детей и взрослых людей.

Среди основных симптомов этой болезни стоит перечислить такие признаки:

сильнейшие головные боли;
повышенная раздражительность, агрессивность и тревожность (порой такие симптомы переходят в затяжную депрессию);
повышенное давление;
рвота;
приступы астмы;
проблемы со сном;
частые запоры;
повышение температуры;
резкие изменения в весе в ту или иную сторону;
потеря аппетита;
общий упадок сил, слабость;
при дыхании можно ощутить запах ацетона.

Все перечисленные симптомы могут проявляться не постоянно, а лишь периодически в моменты усугубления состояния больного.

Возможные осложнения

Если МКД у взрослых или детей длительное время не лечить, то это состояние может привести к развитию таких заболеваний и проблем с работой организма:

Поскольку соли мочевой кислоты в начале их появления напоминают песок, со временем они могут образовывать большие конкременты, то есть приводить к развитию мочекаменной болезни.
Повышается риск формирования почечной недостаточности.
На фоне мочекислого диатеза может развиться острая нефропатия.
Существует риск появления мочекислого инфаркта.
Нарушения в деятельности ЖКТ.

Если вовремя не выявить и не лечить мочекислый диатез, то со временем это состояние может привести к сбоям в работе всех органов и систем. При этом значительно пострадает психическое здоровье человека. Хорошей информацией является то, что все осложнения МКД легко лечатся без необходимости использования хирургического вмешательства.

Диагностика

Чтобы поставить диагноз, пациента должен осмотреть уролог. Также понадобится дополнительная консультация нефролога. Больной должен будет сдать следующие анализы:

ОАК позволят выявить концентрацию кислоты (мочевой) в крови человека.
ОАМ нужен для выявления осадка из солей мочевой кислоты.
Суточные анализы мочи помогут оценить то, как меняется состав урины на протяжении суток.
УЗИ органов системы мочевыделения.

Не менее важен в диагностическом плане сбор анамнеза. Больной должен рассказать о симптомах проявления недуга, о способе жизни и питания, а также других моментах, которые помогут выявить причину возникновения заболевания.

Может понадобиться проведение дополнительных диагностических процедур и лабораторных анализов, чтобы исключить вероятность наличия сопутствующих воспалительных процессов в органах системы мочевыделения.

Лечение

Лечение МКД заключается в соблюдении специальной диеты, которая заключается в следующем:

Уменьшение количества употребляемых белков. Вреден для организма не только переизбыток белковой пищи, но и её нехватка (особенно для детей, поскольку белок является основным строительным материалом в растущем организме). Количества белка в день определяется из веса человека – на каждый его килограмм должно приходиться по грамму белка.
Нужно увеличить количество жидкости, которую вы выпиваете днём. Её должно быть не менее двух литров и больше.
Важно сократить количество употребляемой соли до минимума. Пищу лучше вообще не солить в процессе приготовления, а лишь немного досаливать блюда перед употреблением.

Также пациентам могут назначаться лекарственные средства, главной задачей которых является:

Снижение кислотности урины. Аспаркам выводит соли оксалатов и уратов из организма. Он подходит для терапии даже детей грудного возраста.
Понижение количества мочевой кислоты в выводимой моче. С этой целью назначают Аллопуринол. Это фермент, который отвечает за гидролиз солей мочевой кислоты и способствует снижению её концентрации в организме.
Предотвращение процесса кристаллизации солей мочевой кислоты. Препараты Канефрон, Уролесан и Фитолизин способствуют улучшению оттока мочи и ускоренному выведению солей.
Оптимизация процессов метаболизма происходит с использованием витаминных и минеральных комплексов, а именно германия и селена, а также водорастворимых витаминов группы С и В.

Важно: хороших результатов достигают при совмещении медикаментозного лечения и физиотерапии, а именно магнитотерапии, дарсонвализации, ультразвуковой терапии, ультрафиолетового облучения, магнитно-лазерной, лазерной и синглетно-кислородной терапии.

Для лечения беременных и детей используется облегчённый вариант лечения, но не менее эффективный. Выбор подходящей методики врач производит после сдачи анализа суточной мочи и выявления причины заболевания.

Профилактические меры

Главным способом профилактики мочекислого диатеза является правильное питание. Из ежедневного рациона необходимо полностью исключить следующие продукты:

бобовые культуры;
рыбу;
субпродукты;
жирные наваристые бульоны из рыбы и мяса;
дрожжи и продукты с их содержанием;
копчёности;
приправы и острые соусы;
алкогольные напитки;
соления;
консервы;
шоколад;
чай (крепкий), какао и кофе;
минералку с ионами кальция;
жирные разновидности рыбы и мяса;
грибы.

Питание должно состоять из следующих продуктов:

кисломолочная и молочная продукция;
особенно полезна белокочанная и морская капуста;
свежие овощи, а также фрукты;
некрепкий чай;
сухофрукты;
каши;
мучные бездрожжевые изделия;
орехи;
мёд;
различные джемы, повидло и варенье;
щелочные минералки;
яйца;
отвар овса и ячменя;
отруби пшеничные;
ягодные морсы, свежевыжатые соки, компоты;
растительное, а также сливочное масло.

После того, как вы будете соблюдать описанную выше диету на протяжении недели, в рацион можно ввести отварную нежирную рыбу и куриное отварное мясо. Хоть диета достаточно строгая, необходимо стремиться, чтобы суточное количество калорий было в пределах нормы (2500-2800 ккал).

Кроме диетического питания, следует придерживаться таких правил:

Нужно исключить тяжелые физические нагрузки, но умеренная двигательная активность (спорт и прогулки) наоборот полезны.
Необходимо вылечить все сопутствующие заболевания органов мочевыделительной системы.
Важно придерживаться правильного питания даже после выздоровления.
В день необходимо выпивать не меньше полутора литров чистой воды.
Полный отказ от спиртного и табакокурения является хорошей профилактикой многих заболеваний.

Помните, что однажды появившийся мочекислый диатез может дать рецидив, поэтому желательно даже после выздоровления придерживаться правильного питания, нормального питьевого режима и отказаться от вредных привычек навсегда.

lecheniepochki.ru

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома?

Содержание жилья в многоквартирном доме – это совокупность действий, направленных на поддержание помещения в надлежащем состоянии: проведение капитального и текущего ремонтов, обеспечение мер, направленных на предотвращение поломок.

Согласно ст. 154 жилищного законодательства в содержание жилья входят:

осуществление проверок организациями, ответственными за жизнь и здоровье граждан;
организация общедомового освещения;
обеспечение проведения санитарных и уборочных мероприятий в помещениях общего назначения и прилегающей к дому территории, отнесенной к придомовой;
обеспечение температуры и влажности воздуха в помещениях общего пользования в пределах, установленных нормативными актами;
обеспечение мер по соблюдению противопожарной безопасности;
обеспечение вывоза жидкого и сухого мусора собственников квартир и организаций, расположенных в доме;
выполнение сезонных обязанностей по содержанию придомовой территории (озеленение);
проведение текущего и капитального ремонтов.

Это основной перечень услуг, предоставляемых УК.

Управляющая компания обязана выполнять следующие виды работ:

Ремонт кровли, водостока, чердака. Очистка от мусора, наледи и снега;
Работы, направленные на укрепление фасада здания. Удаление декоративных элементов, пришедших в негодность, плитки и кирпичей;
Действия по укреплению или установлению указателей с названием улиц и номерами лестничных клеток;
Работы по укреплению козырьков, перил, лестниц, крылец;
Текущий ремонт: замена стекол, пружин, дверей, замков, решеток и т.д.;
Сезонная антисептическая обработка деревянных деталей;
Герметизация щелей, укрепление люков и водосточных узлов;
Благоустройство придомовой территории: покраска мусорных баков, вывоз сухой травы и листьев;
Уход за растительностью, расположенной на придомовой территории;
Сезонные работы. Зимой — уборка снега и наледи с тротуаров; летом — подметание дорожек, влажная уборка при отсутствии осадков длительное время, выкашивание газонов;
Обслуживание коммуникаций (подготовка к отопительному сезону, подача горячей и холодной воды);
Устранение аварий на придомовой территории и внутри дома;
Обслуживание технических устройств в доме (лифтовое оборудование, мусоропровод и т.д.).

Каждый пункт детально раскрывается в договоре.

Жильцы и управляющая компании вправе включить дополнительные условия, не противоречащие законодательству. Решение принимается на общем собрании. В случае согласия обеих сторон новые положения добавляются в договор и подкрепляются подписями.

Как формируется тариф на содержание жилья?

Ежегодно тариф утверждается на общем собрании собственников жилья. Если лицо проживает в муниципальном или государственном многоквартирном доме, то помимо ремонта и содержания входит оплата жилья, предоставленного по договору соцнайма. Жильцы таких домов не получают квитанцию на оплату капитального ремонта, так как бремя содержания недвижимости ложится на собственника – государство или муниципалитет.

Тарифы формируются по четырем направлениям:

плата за предоставление жилого помещения по договору социального найма;
плата за проведение текущего ремонта;
плата за содержание общедомового имущества;
плата за капитальный ремонт.

Выделение отдельным пунктом, например, «уборка лестничной клетки», является нарушением, так как данное положение уже включено в статью расходов по содержанию помещения. Иными словами, за одну услугу взимается двойная плата.

Можно ли не платить за содержание жилого помещения?

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилья несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания (ЖСК, ЖКХ и т.д.) и собственники жилья составляют договор в двух экземплярах и скрепляют его подписями.

В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д. В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами.

Таким образом, отсутствие договора на управление и содержание МКД является основанием для отказа в оплате выставленных счетов. Иными словами, нет оформленных договорных отношений – нет нарушения условий договора.

Важно: незаконным является начисление платы за определенную услугу, не предусмотренную договором.

Как показывает судебная практика, в случае неоплаты ввиду завышения тарифов или установления их без согласия собственников жилья суды встают на сторону жильцов.

Что такое «содержание жилого помещения» в квитанции ЖКХ?

Перечень предоставляемых услуг устанавливается соглашением между УК и жильцами. В зависимости от условий договора в содержание жилья входят:

проведение осмотра с целью выявления неисправностей;
обслуживание лифтового оборудования;
уборка мусорных контейнеров;
содержание придомовой территории;
уборка МОП;
вывоз мусора;
техническое обслуживание помещения;
консьерж;
дератизация;
текущий ремонт;
электроэнергия МОП;
ХВ и ГВ мест общего пользования и т.д.

В квитанции указывается сумма, взимаемая за каждую конкретную услугу. Незаконным является взимание платы за работу, не оказанную потребителю или выполненную ненадлежащим образом.

Содержание общего имущества осуществляется на основании договора, заключаемого между собственниками жилья и УК. Тарифы устанавливаются не реже одного раза в год самими жильцами или муниципальными органами.

passus.ru

Причины развития патологии

Причин развития МКД достаточно много. Ниже приведена лишь часть из них:

наследственный фактор;
неправильное питание;
ожирение или избыточный вес;
нарушения работы почек;
сидячий образ жизни;
травмы;
эндокринные заболевания;
аутоиммунные заболевания;
алкоголизм;
переохлаждения организма;
длительный прием медикаментозных средств.

Симптоматика патологии

Самый главный симптом мочекаменного диатеза — это боль, которая локализуется в поясничной области. При продвижении камня к выходу болезненные ощущения будут во всем животе, и часто МКД принимают за симптом другой болезни, например аппендицита или язвы.

Также болезнь преследуют и такие симптомы как:

частые позывы к мочеиспусканию, которые к тому же болезненные;
кровь в моче;
выделение с мочой уратов;
нарушение сна;
частая тошнота;
потеря аппетита;
стремительная потеря веса;
слабость во всем организме;
эмоциональная нестабильность и раздражительность;
повышение температуры;
колики в области почек;
возможно возникновение тахикардии.

При запущенной форме недуга может развиться судорожный синдром.

Диагностика и лечение МКД

Диагностику заболевания начинают с опроса больного, выяснения, где локализуется боль. Далее пациента осматривают и назначают ряд анализов. Это анализ крови и мочи, УЗИ почек, рентгенографическое исследование (при непроходимости). Пациент при необходимости может быть направлен на консультацию к другим специалистам.

Стоит обратить внимание, что ультразвуковое исследование уже на раннем этапе развития болезни способно выявить песок и камни в почках, подкожно-жировой клетчатке или мочевыводящих путях. После того, как поставлен диагноз мочекаменный диатез, назначается лечебная терапия.

Лечение недуга проводят в 3 этапа. Первый этап — это симптоматическое лечение, второй — ослабление острой симптоматики, третий — коррекция питания.

Медикаментозная терапия начинается с введения больному таких солевых растворов, как Дисоль, Регидрон, Гидровит. Это необходимо для поддержания нормальной работы метаболических процессов.

Назначаются также и очистительные клизмы, энтеросорбенты. Самые популярные и эффективные из них — Полисорб, Атоксил, Энтеросгель, активированный уголь.

Для купирования болевых ощущений назначают обезболивающие лекарства: Новалгин, Но-шпа, Новагра.

Для растворения солевых конгломератов приписывают Цистон, Канефрон, Уролесан и т.п. Не последняя роль отводится и противовоспалительным лекарствам: Бетадин, Гексикон, Тержинан и др.

Уросептики назначаются только при небольших камнях в почках. Если врач посчитает нужным, то пропишет больному и антибиотики. К эффективным антибиотикам при заболевании относят Левомицетин, Пенициллин, Эритромицин.

Для больного очень важно в процессе лечения поддерживать поясницу в тепле. Для этого назначают лечебные ванны, рекомендуется горячая грелка на область поясницы или ношение теплого шерстяного платка.

Что касается корректировки питания, то здесь присутствует целый список запрещенных продуктов к употреблению. К таковым относят:

шоколад;
мясо;
консервы;
колбаса и сосиски;
субпродукты;
бобовые;
острые закуски и пряности;
грибы;
консервированные овощи;
полуфабрикаты;
молочные продукты;
алкоголь;
соления;
бульоны и жир.

В рацион больного в достаточном количестве рекомендуют включить:

яйца;
капусту;
фрукты;
картофель;
чернослив;
пшеничные отруби;
морскую капусту;
растительное и сливочное масло;
курагу и виноград;
рисовую, пшенную, овсяную и гречневую крупы;
орехи;
цитрусовые;
натуральные компоты и соки;
баклажаны.

Что касается потребляемой жидкости, то в сутки больному необходимо ее не менее 2 литров.

Лечение мочекаменного диатеза народной медициной

Лечение болезни народными средствами дает вполне неплохой результат, но только если больной будет соблюдать все рекомендации по традиционному лечению и питанию. В народной медицине для лечения МКД применяют лекарственные травы и растения, обладающие мочегонным, противовоспалительным, спазмолитическим действием, которые усиливают выход мочекислых солей.

Положительного эффекта от лечения можно добиться, употребляя следующий травяной сбор. Для приготовления понадобятся плоды фенхеля обыкновенного 10 г и плоды можжевельника обыкновенного 10 г. Травы тщательно перемешиваются.

Далее берут 1 ст. л. смеси и заливают 200 мл кипятка. Смесь накрывают крышкой и ставят на водяную баню на 20 минут. Далее отвар охлаждают 45 минут при комнатной температуре и процеживают. Пьют отвар 3 раза в день по 100 мл.

Из корней и травы сельдерея готовят настой. Травы и корней берут по 10 г. Заливают 300 мл крутого кипятка, накрывают состав крышкой и ставят на водяную баню на 20 минут. Охлаждают настой при комнатной температуре 45 минут.

Далее процеживают и доводят настой кипяченой водой до первоначального объема. Пьют настой 3 раза в день по 100 мл за 20 минут до приема пищи.

Для нормального функционирования почек и лечения мочекаменного диатеза применяют яблоки. Из яблок готовят настой. Для приготовления настоя понадобится полкило неочищенных яблок. Яблоки нарезают, кладут в кастрюлю, закрывают крышкой и кипятят в одном литре воды 20 минут.

По истечению времени настой снимают с огня и оставляют на 4 часа. Пьют настой теплым в течение дня.

Всем известно, что крапива очень полезна для почек, при этом она обладает мочегонным действием и отлично выводит соли мочевой кислоты. Для приготовления лечебного отвара понадобится 50 г сухой крапивы и стакан кипятка. Трава заливается кипятком и варится 1 минуту. Через 10 минут отвар процеживают и принимают 3 стакана в день небольшими глотками.

2pochki.com

МКД: расшифровка

Чтобы выбрать правильное толкование, первым делом нужно обратить внимание на контекст, в котором употреблено буквосочетание. А расшифровок у аббревиатуры довольно много:

Миокардиодистрофия (медицинский термин).
Мочекаменный диатез (заболевание почек).
Маятниковая канатная дорога.
Момент количества движения.
Кириллический национальный домен государства Македония (.мкд).
Московско-Курская дорога (железнодорожное сообщение).
Мегакандела (МКд) — так называется единица измерения скорости света.
Муниципальные казачьи дружины.
Межколонное давление (энергетика, нефтяная промышленность).
Дисциплина «Международное коммерческое дело».
Международные коммунистические движения.
«Маркетинг, консалтинг и дизайн» (в названиях петербургских фирм ЗАО «МКД-Партнер» и ЗАО «МКД»).
Мусульманский комитет действия (политическая партия, Маврикий).
Международный клуб директоров (промпредприятий). Ранее — Всесоюзный клуб директоров.

Существуют и схожие аббревиатуры на латинице (MKD):

Код македонского доллара.
Видеоигра «Мортал Комбат: Deception».
Дирекция военных каналов в Германии (Militär-Kanal-Direktion).

И, наконец, расшифровка МКД в ЖКХ — многоквартирный дом. Ей мы и посвятим остальную часть статьи.

Что такое МКД (ЖКХ)?

Ключевым в Жилищном кодексе РФ будет понятие «жилой дом» (ст. 16). Так называется здание, которое предназначено и для проживания, и для обслуживания бытовых потребностей. Оно включает в себя как комнаты, так и нежилые помещения. Само строение может быть и частным, и многоквартирным (МКД).

Сложность в том, что в ЖК РФ прописано только три вида существующих жилых помещений: дом (или его часть), квартира (или ее часть), комната (или ее часть).

Что такое МКД? Жилой дом, для которого характерно наличие общей собственности, право на которую имеют сразу несколько собственников, владельцев помещений. Притом как частные, так и юридические субъекты. Собственниками в МКД выступают физические лица и в ряде случаев муниципалитет.

Отсюда легко вычленить термин «квартира». В первую очередь это жилое помещение, за которое периодически нужно вносить плату за коммунальные услуги. Также это обязательно обособленное жилище, состоящее из одной или нескольких комнат. Из него возможен выход к общему имуществу, доступ к вспомогательным помещениям, которые необходимы для удовлетворения бытовых нужд человека (ЖК, ст. 16, ч. 3).

Особенности многоквартирных домов

В зависимости от соотношения высоты и длины МКД разделяют на башенные (точечные) и протяженные. У первых высота преобладает над длиной, у вторых — наоборот.

В зависимости от того, как жильцы попадают в свои квартиры, МКД разделяются на типы:

Коридорные. Доступ в квартиру — через общий коридор, начинающийся на лестничной клетке.
Галерейные. Характерны для южных регионов. Здесь вокруг здания или по одной его стороне идет наружная галерея, из которой возможен вход в квартиру. Галереи соединены лестничными пролетами.
Секционные. Дом — это несколько подъездов. В каждом из них — секция, имеющая свою лестничную клетку. С ее площадки и возможен вход в свое жилье.

МКД — это совокупность:

Жилых помещений. Это квартиры или комнаты (общежитие). Могут принадлежать как физическим, так и юр. лицам.
Нежилых помещений. Как правило, они расположены на первых этажах. Предназначены для магазинов, офисов, частных мастерских и проч.
Помещений общего пользования, не являющихся частью какой-либо из квартир. Их называют термином «общее имущество».
Инженерных коммуникаций и систем.

МКД и частный дом: различия

Если вы собираетесь приобретать недвижимость, то важно знать, что такое МКД, а что — свой (частный) дом. Ведь если многоквартирное здание для нескольких собственников построено на землях, предназначенных для частного строительства, то по законодательству РФ оно неминуемо будет снесено.

Итак, отличия дома одного владельца от МКД:

Самое важное: в многоквартирном здании есть общее имущество, а в частном — нет.
Руководство МКД — дело управляющей компании или совета собственников. Частным домом распоряжается только его хозяин. Или несколько владельцев в случае, если собственность поделена на доли.
Каждая из квартир МКД имеет свой отдельный вход. Он может вести как на улицу (земельный участок), так и в общее помещение. Последнее никак не может использоваться для чьего-либо проживания.
Частный дом, по сути, — это всего одна квартира. В нее ведет отдельный вход. А вот комнат (жилых помещений) здесь может быть столько, сколько угодно владельцу. А в МКД всегда несколько квартир.
Частный дом — это отдельный, обособленный объект, число этажей в котором не превышает трех. Его предназначение — проживание только одной семьи.
МКД обязательно содержит в себе более одной квартиры.
Частным домом владеет один собственник. Конечно, когда это недвижимое имущество поделено на доли, владельцев станет несколько. Но дом при этом останется неделимым целым: собственники будут иметь только свои доли.

Дома блокированной постройки и МКД

И еще один нюанс. А есть ли разница между МКД и домом блокированной застройки? К последнему относится строение не более 3 этажей в высоту. При этом оно должно состоять из не менее чем 10 блоков.

А что такое блок? Это обособленная часть дома, предназначенная для проживания только одной семьи. С другими блоками может сообщаться только совместной стеной. Имеет выход на общую территорию, но при этом и обладает собственным участком.

Согласитесь, чем-то схоже с многоквартирным домом. Однако МКД и здание блоковой постройки — это разные жилые объекты. Однако подобные дома не выделяются в отдельный вид Жилищным кодексом. Поэтому многие относят их все же к МКД. При этом надо помнить, что квартиры и блоки — это совсем разные жилые помещения.

Сходства

А теперь давайте выявим общие черты, объединяющие МКД, частные дома и жилые здания блочной застройки:

Предназначены для проживания людей.
Запрещено размещать промышленное производство.
Во всех зданиях разрешается заниматься коммерческой деятельностью. Но только при условии, что такое занятие не ущемляет интересы и права остальных жильцов.
Расположение только в пределах установленного зонирования.
Придомовые заграждающие конструкции должны всегда быть в надлежащем состоянии.
Здание обеспечено инженерными системами, делающими проживание в нем возможным. Многоэтажные (более 5 этажей) дома должны быть оборудованы лифтами.
Соответствие требованиям пожарной безопасности, а также предписаниям по уровню освещения, звукоизоляции, соответствию высоты и ширины проходов и проч.

Об общем имуществе

Разберем следующий вопрос. Что такое общее имущество МКД? Это все те объекты в доме, которые не предназначены для проживания. К ним относятся:

подъезды;
котельные;
двери;
окна;
подвалы;
лифты;
лестницы и лестничные площадки;
складские помещения;
чердаки;
парапеты и подъездные площадки;
крыши;
технические помещения;
инженерные коммуникации;
подстанции;
фундамент здания;
вентиляционные, лифтовые шахты;
несущие стены;
тепловые пункты;
клумбы и прочие участки для озеленения, придомовая территория МКД.

Управление общим имуществом

Общее имущество — не бесхозное. Управление всем перечисленным выше и обслуживание МКД (расшифровка — многоквартирный дом) может осуществляться в двух вариантах:

Самими жильцами. Для этих целей владельцы квартир создают Советы домов и Товарищества собственников жилья.
Управляющей компанией. С данной организацией заключается соответствующий договор (доверительного управления). В этом случае жильцам остается только оплачивать предоставляемые им услуги, а также следить за их качеством.

Самая популярная расшифровка буквосочетания МКД — это многоквартирный дом. Он имеет свои особенности, позволяющие выделять его среди других типов жилых помещений.

businessman.ru